Davčna osnova: Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za normirane stroške v višini 10 %.
Davčna stopnja: Na davčno osnovo se nato obračuna dohodnina po 15-odstotni davčni stopnji.

Primer izračuna Če prejmete mesečno najemnino v višini 500 EUR, bi bil postopek izračuna davka naslednji:

Letni dohodek: 500 EUR x 12 mesecev = 6000 EUR
Normirani stroški: 6000 EUR x 10 % = 600 EUR
Davčna osnova: 6000 EUR - 600 EUR = 5400 EUR
Dohodnina (15 %): 5400 EUR x 15 % = 810 EUR
Plačilo davka
Davčni zavezanec mora davčno osnovo in izračunani davek prijaviti v letni davčni napovedi, ki se odda najkasneje do 28. februarja za preteklo leto. Plačilo davka se nato izvede po prejetju odločbe o odmeri dohodnine.

Če fizična oseba v Sloveniji odda poslovni prostor v najem podjetju, se dohodek iz oddajanja poslovnih prostorov obravnava nekoliko drugače kot dohodek iz oddajanja stanovanjskih prostorov.

Davčna obravnava Davčna osnova: Dohodek iz oddajanja poslovnih prostorov se obdavčuje podobno kot dohodek iz oddajanja stanovanjskih prostorov, kar pomeni, da se izračuna davčna osnova z upoštevanjem normiranih stroškov v višini 10 %.
Davčna stopnja: Na davčno osnovo se nato obračuna dohodnina po 25-odstotni davčni stopnji. Le ta se lahko spremeni zato preverite zadnji podatek.
DDV (davek na dodano vrednost): Če fizična oseba oddaja poslovni prostor podjetju, se lahko pojavi obveznost obračunavanja DDV, če je fizična oseba identificirana za namene DDV. V tem primeru bo na najemnino potrebno obračunati DDV po ustrezni stopnji.

Primer izračuna Če prejmete mesečno najemnino v višini 1000 EUR za poslovni prostor, bi bil postopek izračuna davka naslednji:

Mesečna bruto najemnina: 1000 EUR
Normirani stroški: 1000 EUR x 10 % = 100 EUR
Davčna osnova: 900 EUR
Dohodnina (25 %): 900 EUR x 25 % = 225 EUR
Neto izplačilo: 775 EUR

DDV obveznost Če je fizična oseba identificirana za namene DDV, mora na mesečno najemnino obračunati še DDV. Stopnja DDV je 22 %:

Plačilo davka in poročanje Obračun DDV: Če je fizična oseba identificirana za namene DDV, mora mesečno ali kvartalno oddajati DDV obračune in plačevati obračunani DDV.

REK obrazec (Poročilo o izplačilu dohodka) je obrazec, ki ga mora delodajalec oz. izplačevalec dohodkov vložiti pri Finančni upravi Republike Slovenije (FURS). Ta obrazec se uporablja za poročanje o izplačanih dohodkih fizičnim osebam in pripadajočih obveznostih, kot so davki in prispevki.

Izplačevalec dohodka: Če podjetje plačuje najemnino fizični osebi, mora podjetje poročati o teh izplačilih z uporabo REK obrazca.

Vrsta dohodka: Najemnina, ki jo fizična oseba prejme od podjetja za oddajanje poslovnega prostora, se obravnava kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem.

Obveznost podjetja: Podjetje mora ob izplačilu najemnine izpolniti in vložiti REK obrazec pri FURS. Prav tako mora podjetje od izplačila odtegniti in plačati akontacijo dohodnine.